МИЛАНО №1376

Современный кирпичный дом 124 м² с сауной и продуманной планировкой для семьи Стильный двухэтажный дом в благородной кирпичной архитектуре — сочетание эстетики, тепла и практичности. Фасад выполнен из облицовочного кирпича Ликолор Flash, который подчёркивает премиальный характер дома и не требует сложного ухода. Конструктив рассчитан на комфортное круглогодичное проживание: тёплые стены, энергоэффективные окна и правильные инженерные решения.

Архитектура и материалы

Дом выполнен по принципу «тёплого контура»:

● Стена: кирпич 380 мм + утепление 100 мм + облицовочный кирпич Ликолор Flash

● Окна: Rehau — высокий уровень тепло- и шумоизоляции

● Входная дверь: с терморазрывом — защита от промерзания и сквозняков, уверенное ощущение качества с первого шага

Планировка, в которой удобно жить

Дом грамотно разделён на две зоны: первый этаж — для жизни и отдыха, второй — приватная спальная часть.

1 этаж — пространство для семьи и гостей

Сердце дома — просторная кухня-гостиная 31,74 м², где легко разместится обеденная группа и большая зона отдыха. Для повседневного комфорта предусмотрены:

● Сауна 5,60 м² — ваш личный ритуал отдыха в любое время года

● С/у 5,47 м²

● Котельная 6,96 м² — отдельное помещение для инженерии

● Кладовая 2,94 м² — хранение без лишних шкафов в жилых комнатах

● Коридор 9,85 м², крыльцо 3,04 м²

2 этаж — тихая приватная зона

Второй этаж создан для спокойствия и восстановления:

● Три спальни: две по 15,59 м² и одна 12,87 м²

● Гардеробная 6,00 м² — порядок и свободное пространство в спальнях

● С/у 4,44 м²

● Холл 6,61 м²

Ключевые преимущества

● Тёплый кирпичный дом с утеплением 100 мм — комфортный микроклимат круглый год

● Премиальный фасад из кирпича Ликолор Flash — выразительный внешний вид и долговечность

● Окна Rehau — тишина, тепло, эстетика

● Сауна в доме — уровень жизни, который быстро становится привычкой

● Функциональная планировка: отдельные котельная и кладовая, гардеробная, два санузла

● 124 м² — оптимальный метраж: достаточно просторно, но без лишних затрат на обслуживание

Этот дом выбирают те, кто ценит качество материалов, спокойную архитектуру и планировку, где всё на своём месте.

1. Базовая комплектация 8 990 000 ₽

• Этапы стройки: бытовка, видеонаблюдение, временный туалет, вывоз строительного мусора по завершению работ.
• Фундамент: железобетонная монолитная плита (ЖБ плита) с утеплением 300 мм экструдированным пенополистиролом. Возможны альтернативные типы фундамента (лента, свайно‑ростверковый) — уточняются по результатам геологических и геодезических изысканий на участке. Выполняются закладные элементы под все виды коммуникаций (электричество, интернет, водопровод, канализация) с выводом в помещение.
• Канализация: внутренний выпуск канализации из дома. Наружная сеть до септика. Септик объёмом 4,6 м³ с гидроизоляцией.
• Слаботочные системы: закладные трубы (гофра) для интернета, телевидения, видеонаблюдения, охранной сигнализации.
• Водоснабжение: вода заведена в дом (точка ввода с наружным колодцем/скважиной, оборудование источника оговаривается отдельно).
• Остекление: оконные блоки из ПВХ‑профиля REHAU 5‑камерного, монтажная глубина 70 мм. Профиль ламинирован под цвет кровли с наружной стороны. Стеклопакет двухкамерный, энергоэффективный.
• Кровля: стропильная система из пиломатериала. Общая толщина утепления — 250 мм.
• Подшивка карнизов: выполняется по всему периметру здания. Материал — софит (перфорированный для вентиляции подкровельного пространства).
• Вентиляция (естественная): устраивается в помещениях с повышенной влажностью: санузлы, кухня.
• Входная дверь с терморазрывом: металлическая конструкция с терморазрывом: многослойное полотно, в котором внутренняя и внешняя стальные панели разделены теплоизолирующей прослойкой.

2. Комплектация «Комфорт» 11 470 000 ₽ 

• Базовая комплектация +
• Комплектация «Комфорт»
• Базовая комплектация +
• Электромонтаж: разводка электрики по дому.
• Штукатурка внутренних стен: штукатурка стен по маякам. Цементная — в санузлах, гипсовая — в жилых помещениях.
• Стяжка: полусухая механизированная стяжка пола.
• Отопление: тёплый пол и разводка горячей и холодной воды.