РОМА №1374

Это современный одноэтажный дом, в котором продумана каждая деталь для комфортной и размеренной жизни.

Планировка выстроена вокруг просторной кухни-гостиной — центрального пространства дома площадью 29,8 м², где объединяются кухня, обеденная зона и место для отдыха. Это не просто помещение, а полноценная зона притяжения, наполненная светом и ощущением свободы.

Приватная часть дома отделена от общей и включает три спальни, каждая из которых сохраняет уединение и комфорт:

● мастер-спальня 16,04 м²

● две дополнительные спальни 11,94 м² и 11,47 м²

Дом рассчитан на удобство повседневной жизни без компромиссов:

● две ванные комнаты — для комфорта всей семьи

● две гардеробные — продуманная система хранения без перегруженных интерьеров

● отдельный хозблок / бойлерная 5,72 м² — техническая зона, скрытая от жилого пространства

● компактная прихожая и коридор без потери полезной площади

Общая площадь дома — 99 м², при этом планировка ощущается значительно просторнее за счёт грамотного зонирования и отсутствия лишних проходных зон.

Архитектура и внутренняя логика проекта создают баланс между эстетикой и функциональностью: дом выглядит сдержанно и современно, а внутри — максимально удобен для жизни.

Это дом для тех, кто ценит не просто квадратные метры, а качество пространства, приватность и продуманный комфорт на каждый день.

1. Базовая комплектация 8 179 000 ₽

• Этапы стройки: бытовка, видеонаблюдение, временный туалет, вывоз строительного мусора по завершению работ.
• Фундамент: железобетонная монолитная плита (ЖБ плита) с утеплением 300 мм экструдированным пенополистиролом. Возможны альтернативные типы фундамента (лента, свайно‑ростверковый) — уточняются по результатам геологических и геодезических изысканий на участке. Выполняются закладные элементы под все виды коммуникаций (электричество, интернет, водопровод, канализация) с выводом в помещение.
• Канализация: внутренний выпуск канализации из дома. Наружная сеть до септика. Септик объёмом 4,6 м³ с гидроизоляцией.
• Слаботочные системы: закладные трубы (гофра) для интернета, телевидения, видеонаблюдения, охранной сигнализации.
• Водоснабжение: вода заведена в дом (точка ввода с наружным колодцем/скважиной, оборудование источника оговаривается отдельно).
• Остекление: оконные блоки из ПВХ‑профиля REHAU 5‑камерного, монтажная глубина 70 мм. Профиль ламинирован под цвет кровли с наружной стороны. Стеклопакет двухкамерный, энергоэффективный.
• Кровля: стропильная система из пиломатериала. Общая толщина утепления — 250 мм.
• Подшивка карнизов: выполняется по всему периметру здания. Материал — софит (перфорированный для вентиляции подкровельного пространства).
• Вентиляция (естественная): устраивается в помещениях с повышенной влажностью: санузлы, кухня.
• Входная дверь с терморазрывом: металлическая конструкция с терморазрывом: многослойное полотно, в котором внутренняя и внешняя стальные панели разделены теплоизолирующей прослойкой.

2. Комплектация «Комфорт» 10 170 000 ₽ 

• Базовая комплектация +
• Комплектация «Комфорт»
• Базовая комплектация +
• Электромонтаж: разводка электрики по дому.
• Штукатурка внутренних стен: штукатурка стен по маякам. Цементная — в санузлах, гипсовая — в жилых помещениях.
• Стяжка: полусухая механизированная стяжка пола.
• Отопление: тёплый пол и разводка горячей и холодной воды.